Блог

А если развод?

И жили они долго и счастливо... каждый сам по себе.
Такой финал сказки, увы, не редкость.
Узы брака могут оказаться недостаточно прочны, но очень часто бывших супругов связывает кое-что покрепче - ипотека.

Как же быть с совместно нажитым ипотечным жильём?

  1. Первое, что приходит на ум - продать квартиру, закрыть ипотеку, разбежаться. Но, если вдуматься, сама процедура непростая и занимает время. И вообще съезжать нужно куда-то.
  2. Оставить все, как есть, продолжить выплачивать ипотеку. Не забудьте уведомить банк о разводе (обязательно изучите ипотечный договор на этот предмет).
  3. Вывести созаемщика из ипотечного договора. Сразу оговорюсь - это тот ещё квест по сбору бумажек. Но на выходе вы получаете полную прозрачность в правах и обязанностях сторон. Пункт выполняется исключительно с согласия банка (который обычно не любит подобные активности).
  4. Сделать рефинансирование с параллельным выводом созаемщика (брачный договор/нотариальное согласие). Тут у вас ещё появляется возможность сэкономить на снижении ставки.

Важно! Для пунктов 3 и 4 - доход титульного заемщика должен быть достаточным для самостоятельной выплаты займа, иначе вам просто откажут или потребуют ввести в сделку другого созаемщика.

А ещё бывает, что с момента оформления ипотеки много воды утекло: вы взяли парочку новых кредитов, допускали просрочки по какому-либо из имеющихся кредитных продуктов, влезли в микрозаймы, задолжали приставам... Вся эта красота помешает вам решить вопрос, так что лучше подготовьтесь.

Ну, а если вас заинтересовал пункт 4 в списке, то не лишним будет найти хорошего кредитного брокера. Он все посчитает, подберёт варианты и обеспечит гладкость проведения сделки.

По опыту: экс-супруги, вставшие на тропу войны, проигрывают оба - и эмоционально, и финансово. Спокойные и взвешенные решения, особенно в стрессовой ситуации, экономят не только ваши нервы, но и деньги.
Берегите себя!